住房是人们的温馨港湾，而房贷却成为了大部分人置业的选择。但是，在申请房贷时，我们常常会由于抱怨难以申请、申请期限过长、利率偏高等问题而望而却步。其实，要想安全便捷地办理房贷，需要下一番功夫了解住房贷款怎么算。
既然我们需要明确住房贷款的计算方法，那么需要注意的第一个因素就是利率。目前银行房贷的利率分为固定利率和储蓄浮动利率两种。
固定利率是指在整个贷款期限内利率保持不变。这是利率稳定、风险小的一种选择，非常适合那些还款能力较低的借款人。而储蓄浮动利率则是根据储户储蓄余额调整利率大小，变化幅度小，相比较固定利率较为灵活，而且随着储户储蓄余额的增加，还款利率也会降低。
在了解了利率以后，还需了解住房贷款申请所需要的资料。根据国家相关规定，申请住房贷款需要提交身份证明、收入证明、财产证明等资料。其中，收入证明包括：个人所得税完税证明、单位开具的工作证明和月收入明细表等。个人资产证明包括：银行流水、存款证明、保单复印件等。
最后，还需要根据自己的实际情况确定贷款金额、贷款期限和首付比例等因素，以便银行能够向您提供最符合实际情况的住房贷款计划。
在申请住房贷款时需要熟悉贷款流程、了解官方政策、缴纳相关手续费用、提交基本资料等。希望这些信息能够帮助您度过申请住房贷款的难关。
