宜昌作为湖北省第二大城市，近年来以突出的生态环境和良好的产业配套条件，吸引了不少人前来置业或者投资，宜昌房价随之水涨船高。据不完全统计，截止2021年底，宜昌市区二手房价格涨幅已经接近30%。
当前，企业工厂转型升级的趋势愈发明显，这种需求逐步推动了新兴板块房价的上涨。如金花板块，该区域因为新区在该地设立已经开始受到城市规划的青睐，许多开发商集中在这里推出各类高品质住宅，因此，成为了宜昌房价近两年快速上涨的重要动力之一。
对白领而言，根据相关数据显示，自2020年起，新兴板块先后加入了大量优质写字楼和商业配套，这些高效的服务配套吸引了更多的白领前来购置。据楼市研究人员分析，由于宜昌多数新兴区位于市中心大型商圈附近，购房者可以通过在配套内工作、生活、娱乐，使住房更具优势性，也更有记录的资本运作空间。
从总体上来看，在宜昌买房的消费者需求多样化，其中，普通置业、投资购房群体多以新兴板块为主，市区古城板块和东山大别山板块则是购买豪宅的集中地。
此外，市政策的动态变化也使得房价快速上升，个别板块建筑腾退或者地块拍卖，如航沙地块，曾经成为全市关注的焦点。而新出台的政策则使得宜昌房价的上涨还将持续，未来，新兴板块亦将成为消费热门，成为买房投资的首选区域。
