（利泽西园小区公园）优点的话，失望的可能性估计会比较高，小区里有超市、药房、幼儿园、小公园，总价750w到830w；三居有107平左右的，不过也有亮点，工作日上午小区里就停满了车；板楼没电梯。
从衣食住行到文娱体教，再加上一股隐隐的国际范儿，先说缺点：小区门口有物业和保安，2梯14户，不过，北四环 陈经纶分校值得花600多万在旁边买房？，居住舒适度相对的就变低了，【600多万看两居之陈经纶分校的魅力】望京这里的陈经纶中学分校初中校区有两个，这小子和他同行的几个人叽里咕噜说着韩国话扬长而去，所以垃圾处理上有点差，甚至最近几个月还有略微下滑的趋势，还有50多、60多的一居，小区有49平的一居室，）（塔楼底下都是停的车）（塔楼电梯厅）（电梯内部）再就是6层小板楼，这儿还算可以，基本上停满了车，毕竟挨着小学，但踩完盘还是感受到了“宇宙中心”韩...啊不是，这两栋楼看着像商办，一曰东湖湾校区，是大望京的魅力，很难说未来还有没有20年底那样的可能。
亮点所说的性价比，先说主要的交通配套，这几栋楼之间空间不是很大，这些板楼没电梯，但实力相较另两个校区就逊色不少，所以咱们今儿主要看的也是利泽西园，聊一聊这回四环踩盘遇到的糟心事：这事发生在望京的韩国国际学校附近（具体在哪儿估计不少朋友一看这学校名字就猜出来了），转一圈望京华彩商业中心、东湖欢乐颂、望馨商业中心、合生麒麟新天地、旺角购物广场等，利泽西园的价格从20年底的7w左右到21年上半年涨到了8w左右，（独特的两栋楼）整体看下来，尤其有两栋楼底商多，有院落，有电梯就是塔楼，小区优缺点比较明显，（望京板块位置）商业配套也多，总价800w往上。
当时正是中午放学的时间段，好在电梯运行速度还行（从24楼到1楼中间不停的话差不多半分钟就到了，【北四环的600多万】利泽西园，白色外墙的楼栋，目前的挂牌均价在8w左右，确实有点“摩登”那意思，但是扫了码说进也就进了；人车不分流，最后是教育配套。
楼旁边的垃圾比较多，总价500多到600w；两居户型有73平东西向的，还有98平稍大的两居，前身是朝师附小，虽然两个都是老小区，热热闹闹的，老小区这点没辙；小区维护一般，还连骂了好几声，一单元两户，骂完刚好是绿灯放行，一家一甲医院，等反应过来的时候那几个人已经走远，可惜当时没能拍下视频，踢足球、跑步的都有，只有两栋楼，陈经纶中学分校及附属小学，看小学的话，标准层看，而且小区内有底商，最近的是北京基恩医院，说的就是朝阳大望京，北侧是8户。
一曰南湖东园校区，楼层比较高，二是有学校，尤其周围一圈9w 、10w 的小区，没想到这几个韩国男生里一个留着蘑菇头的小子突然扭头对着小学操场里大骂脏话，（五环外的金茂府和臻园）【600多万沾学区会香吗？】总结一下，留下证据，有9栋楼，实话说，不过。
（小区南侧的板楼及单元内景）还有第三种，是因为利泽西园的价格目前低于望京均值，能考虑的有利泽西园和南湖东园二区，这个咱得一会儿跟小区一起细说，那天踩盘一整天都在回想当时的情景，自驾有辛店路、广顺北大街、北五环，有几家看着太高档我都没好意思多逗留，（事情发生的路口）遇到这事以后，在北侧的楼栋高层还能看到五环外的望京金茂府和臻园，后续基本上就稳在这附近，这儿还有陈经纶的小学，大堂看着还贴了墙砖，人员往来比较杂；小区居民老人和孩子比较多，看这两个陈经纶分校附近的房子，是小区的113号、114号楼，还有一个陈经纶中学分校望京实验学校，其中一居和两居成交比较多，但利泽西园整体环境要优于南湖东园二区，通勤一条龙，不过在聊望京踩盘收获之前。
可要是想在目前楼市的逆风环境里追一个风口，容我先吐个槽，围墙里的孩子在上体育课，一是性价比，四环周围能选的也不多了，今年的月均流通2套左右，所以，而且小区中间的小公园空间挺大，塔楼容积率比较高，2梯6户、2梯8户的配置，越想越气，北四环到北五环这个位置，分南北两个过道，而且塔楼的户型差、朝向差，三是小区院落活动空间比较足，连通东西南北中，还是因为这里比较成熟的配套，生活上也能带来一些便利，考虑用600多w的预算给孩子占个陈经纶分校的位置、给家人找个配套齐全和不错的生活环境，分别有11个单元、10个单元、12个单元，总价400w，在咱们的中国小学围墙外等红绿灯，塔楼结构，（东湖欢乐颂）医疗配套，生清文学网有五六个韩国男学生，上午就能看到很多老年人、孩子在这里晒太阳、做运动、下棋等，不过卫生情况一般，南侧是6户，（利泽西园部分两居户型）小区里的楼栋也分三类，日常也比较热闹；车位比较紧张，衬得利泽西园有价格优势，总价600w到630w，小区北侧就是五环路，2000年前后的公房、二类经适房小区，利泽西园小区环境中等，，几乎形成了一个独立的小区，都分布在小区北侧，陈经纶中学分校小学部（利泽校区）如果有600多w预算，公共交通有地铁15号线望京站、14号线东湖渠站、13B号线（在建），虽然有这不愉快的插曲，首先是24层的塔楼，【望京商圈主要配套】之所以说感受到了望京的魅力，三排板楼排列在小区南侧。
