精装修房的验收，一定要严格对照合同及各项规范验收。现就精装修验房前后应注意的问题整理如下供大家参考。
一、验房前注意点
1.楼层高度及朝向是否符合买卖双方约定，如高层是否有电梯，低层是否有阳台等。
2.按照你的预算和需求，再次核对房屋的面积是否满足要求，同时注意各房间的使用面积及规划是否合理。
3.了解楼盘的建筑结构，带面积可能大，但是使用面积会小很多。
二、验房时注意点
1.质量验收：此处重点检查墙体是否开裂、水电管路是否规范、以及某些细节是否注意等
2.硬件验收：包括楼门是否有安全隐患，停车是否方便，门窗是否严密等。
3.软件验收：包括小区绿化情况、垃圾焚烧设施是否完善，安保等服务。
三、验房后注意点
1.验房专业人员出具的验房报告：验房人员的印章，有效证件号码，性别，职务等内容分明、完整、清晰，加盖有验房人员单位的公章和发票等相关单据。
2.协调解决问题：由于工期问题，业主与装修公司会出现许多次的沟通。中途出现的问题要及时向开发商反映，两方共同协商，解决问题。
3.保留相关证据，如核对相关单据，拍照留证等
验房是一个重要的过程，不要放松警惕，建议可以请验房专业人员进行验房。
