二套房首付比例是指购买第二套房产所需要缴纳的首付款所占房屋总价的比例。
根据国家的规定，如果购房者已经拥有一套房产，购买二套房产的首付比例不得低于50%。也就是说，如果某个城市的房价为100万元，那么购买第二套房产所需的首付款为50万元。
如果购房者自己使用住房公积金贷款，那么二套房的贷款利率要高于首套房的贷款利率。目前，首套房的贷款利率在4.65%左右，而二套房的贷款利率则在5.4%左右。
如果购房者家庭名下已经有一套以上房产，那么购买的所有房产都被视为二套房并需要按照二套房的首付比例和贷款利率进行购买和贷款。
